Perméabilité à l’air bâtiment collectif ( très petits logements )
Bonjour ,
Je me permets de vous contacter car nous avons effectué une mesure par échantillonnage sur un projet de 6 logements catégorisé en bâtiment à usage de maisons accolées avec un objectif de perméabilité à l’air à 0,60 m3.h/m².
La règle d’échantillonnage constitue l’échantillon suivant :
T2 RDC Shab : 49.60 m²
T2 R+1 Shab 49,60 m²
T3 R+1 Shab 66,40 m²
Après mesure du T2 au rdc, nous obtenons un résultat Q4 Pa-Surf à 1,25 m3.h/m² malgré le rebouchage par les intervenants de fuites minimes sur le logement en raison d’un ATBAT de 44.82m² (le plafond ne pouvant être pris en compte.)
Il serait très difficile d’obtenir meilleur résultat sur ce logement.
En constituant un autre échantillon, le problème se poserai sur un autre logement. Le bâtiment est muni d’une ventilation commune mais sans entrée commune. Une mesure sur la totalité n’est donc pas envisageable.
Mes questions sont les suivantes :
- Pouvons-nous considérer le bâtiment en tant que bâtiment collectif ramenant ainsi l’objectif de perméabilité à l’air à 1.00 m3.h/m² et obtenir un résultat pondéré sur l’échantillon.
- Pouvons-nous prendre en compte dans l’ATBAT la surface du plafond des logements situés au RDC (la définition même ne l’exclu pas si l’on considère les logements supérieurs vacants, cette même surface peut être déperditives)
Sans ces deux options, il serait quasi impossible d’avoir une conformité sur ce bâtiment.
Je vous remercie par avance pour le temps que vous passerez à nous répondre.
Bien cordialement.
Jeremy Lopez
Réponse
Si les 6 logements sont considérés dans l’étude thermique en « logements individuels groupés » avec un objectif d’étanchéité à l’air commun, alors 3 logements doivent être testés à réception.
En effet, si le premier échantillon de 3 tests n’est pas conforme, il faut donc réintervenir sur ces 3 logements jusqu’à ce que le résultat devienne conforme mais également mesurer un 2nd échantillon : pour ce programme de 6 logements cela revient donc à mesurer tous les logements.
Aucune moyenne pondérée à calculer puisque dans le cas de logements individuels groupés chaque logement doit avoir un résultat inférieur ou égal à l’objectif pris en compte dans l’étude thermique.
- Pouvons-nous considérer le bâtiment en tant que bâtiment collectif: non, ce n’est pas au mesureur de prendre ce genre de décision, il doit se fier à l’étude thermique du programme. Si des modifications sont à prévoir, seul le bureau d’études est en capacité de revoir son étude.
- Pouvons-nous prendre en compte dans l’ATBAT la surface du plafond des logements situés au RDC : si les plafonds des logements du RDC donnent directement sur les planchers des logements du R+1, dans ce cas ces surfaces ne peuvent être prises en compte dans l’ATBAT (se référer aux surfaces prises en compte dans l’étude thermique et aux plans). Considérer les logements supérieurs vacants ne justifie en rien ce choix, encore une fois il faut se fier à l’étude thermique (typologie de logements, objectifs d’étanchéité à l’air, surfaces déperditives, etc…).
La conformité de ce programme du point de vue de l’étanchéité à l’air nécessitera des recherches de fuites approfondies et des reprises efficaces et pérennes par les différents corps d’état.
Si le résultat est non conforme, la responsabilité des entreprises/maitrise d’œuvre est engagée.
A eux de trouver des solutions correctives.